12 Rue du Fraite, 63410 Manzat

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 090 €

de 1 789 € à 2 453 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue du Fraite, 63410 Manzat, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°10 mais supérieur de 9.02 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2020,

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À propos du 12 Rue du Fraite, 63410 Manzat

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2020, situé dans le quartier Manzat.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0203 - Feuille 000ZM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre - La Poste à 321 mètres

Établissements scolaires :

- Collège René Cassin à 178 mètres
- Ecole primaire à 103 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue du Fraite

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Fraite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Fraite dans son marché local

Prix du 12 Rue du Fraite par rapport à la voie

Sur Rue du Fraite, le prix moyen des maisons s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 12 Rue du Fraite se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Fraite par rapport à Manzat et à Puy-de-Dôme

À Manzat, le prix moyen des maisons atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Fraite se situe 18.55 % au-dessus de la moyenne de Manzat et 11.35 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manzat a baissé de 0.38 % sur 1 an et augmenté de 26.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Chateau d'Eau, 63410 Manzat(1,782 €)

Rue Alain Escure, 63410 Manzat(1,783 €)

Allée des Chênes, 63410 Manzat(1,690 €)

Rue Ancien Foirail, 63410 Manzat(1,849 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Fraite

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Fraite apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.