2 Rue des Guncheres, 63410 Manzat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 477 €

de 1 303 € à 1 777 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Guncheres, 63410 Manzat, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 et de 6.72 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2016,

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À propos du 2 Rue des Guncheres, 63410 Manzat

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2016, situé dans le quartier Manzat.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0228 - Feuille 000ZL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre - La Poste à 274 mètres

Établissements scolaires :

- Collège René Cassin à 385 mètres
- Ecole primaire à 488 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Guncheres

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Guncheres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Guncheres dans son marché local

Prix du 2 Rue des Guncheres par rapport à la voie

Sur Rue des Guncheres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 2 Rue des Guncheres se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Guncheres par rapport à Manzat et à Puy-de-Dôme

À Manzat, le prix moyen des maisons atteint 1 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Guncheres se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de Manzat et -21.35 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manzat a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 26.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Blot l’Eglise, 63410 Manzat(1,485 €)

Route de Riom, 63410 Manzat(1,735 €)

Rue du Stade, 63410 Manzat(1,522 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Guncheres

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Guncheres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.