1 bis rue Sampigny, 63360 Gerzat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 226 €

de 1 761 € à 2 655 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 bis rue Sampigny, 63360 Gerzat, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°6 et de 4.59 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 1 bis rue Sampigny, 63360 Gerzat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Les Chabesses.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0196 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0195 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château de Sampigny à 120 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jaloustre à 399 mètres
- Gerzat à 1107 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1188 mètres
- Collège Anatole France à 1201 mètres
- Ecole maternelle Simone Godard à 446 mètres
- Ecole élémentaire Simone Godard à 456 mètres

Absence de ventes récentes au 1 bis rue Sampigny

Aucune vente n'a été recensée au 1 bis rue Sampigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 bis rue Sampigny dans son marché local

Prix du 1 bis rue Sampigny par rapport à la voie

Sur rue Sampigny, le prix moyen des maisons s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 1 bis rue Sampigny se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 bis rue Sampigny par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme

À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis rue Sampigny se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 18.03 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Bonnet Tixier, 63360 Gerzat(2,005 €)

rue André Turichy, 63360 Gerzat(2,253 €)

rue du Moulin, 63360 Gerzat(1,852 €)

place du Pibout, 63360 Gerzat(2,014 €)

Biens en vente à proximité du 1 bis rue Sampigny

Les biens actuellement en vente autour du 1 bis rue Sampigny apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.