38 rue Régine Vacher, 63360 Gerzat

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 119 €

de 1 727 € à 2 395 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 rue Régine Vacher, 63360 Gerzat, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², inférieur de 8.78 % à celui du n°36 et de 8.66 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 38 rue Régine Vacher, 63360 Gerzat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Les Chabesses.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0150 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 110 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jules Ferry à 649 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 626 mètres

Absence de ventes récentes au 38 rue Régine Vacher

Aucune vente n'a été recensée au 38 rue Régine Vacher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 rue Régine Vacher dans son marché local

Prix du 38 rue Régine Vacher par rapport à la voie

Sur rue Régine Vacher, le prix moyen des maisons s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 38 rue Régine Vacher se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 rue Régine Vacher par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme

À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 241 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 rue Régine Vacher se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 12.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Adolphe Montagnon, 63360 Gerzat(2,284 €)

rue Gambetta, 63360 Gerzat(2,262 €)

rue du Rhonez, 63360 Gerzat(2,529 €)

allée de Chantemerle, 63360 Gerzat(2,419 €)

Biens en vente à proximité du 38 rue Régine Vacher

Les biens actuellement en vente autour du 38 rue Régine Vacher apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.