40 rue François Charrier, 63360 Gerzat

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 811 €

de 1 732 € à 1 891 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 rue François Charrier, 63360 Gerzat, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°42 et de 0.28 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 40 rue François Charrier, 63360 Gerzat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 244 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1450 - Feuille 000BK, - Parcelle n°1449 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Patural à 175 mètres
- Gerzat à 921 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 434 mètres
- Collège Anatole France à 452 mètres
- Ecole maternelle Simone Godard à 333 mètres
- ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE à 177 mètres

Absence de ventes récentes au 40 rue François Charrier

Aucune vente n'a été recensée au 40 rue François Charrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 rue François Charrier dans son marché local

Prix du 40 rue François Charrier par rapport à la voie

Sur rue François Charrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 40 rue François Charrier se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 rue François Charrier par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme

À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue François Charrier se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 17.49 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

impasse Anastase Allain, 63360 Gerzat(1,818 €)

rue du Feu, 63360 Gerzat(1,740 €)

rue du Patural, 63360 Gerzat(1,821 €)

rue du Docteur Fleury, 63360 Gerzat(1,844 €)

Biens en vente à proximité du 40 rue François Charrier

Les biens actuellement en vente autour du 40 rue François Charrier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.