2 rue Emile Zola, 63360 Gerzat
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 rue Emile Zola, 63360 Gerzat, affiche un prix moyen de 1 695 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
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À propos du 2 rue Emile Zola, 63360 Gerzat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1332 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martyrs à 148 mètres
- - Gerzat à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 859 mètres
- - Collège Anatole France à 877 mètres
- - Ecole maternelle Simone Godard à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Godard à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 2 rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 2 rue Emile Zola se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Emile Zola par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme
À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Emile Zola se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Gerzat et 22.78 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 rue Emile Zola
Les biens actuellement en vente autour du 2 rue Emile Zola apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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