45 rue des Vignes rousses, 63360 Gerzat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 753 €

de 2 301 € à 2 977 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 rue des Vignes rousses, 63360 Gerzat, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°43 et de 0.43 % à celui du n°47.Cette maison est une construction de 2016,

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À propos du 45 rue des Vignes rousses, 63360 Gerzat

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2016, situé dans le quartier Rochefort.
2 niveaux - 3 logements - 235 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1538 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gerzat Champfleuri à 304 mètres
- Gerzat à 548 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 1170 mètres
- Collège Anatole France à 1129 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 733 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 783 mètres

Absence de ventes récentes au 45 rue des Vignes rousses

Aucune vente n'a été recensée au 45 rue des Vignes rousses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 rue des Vignes rousses dans son marché local

Prix du 45 rue des Vignes rousses par rapport à la voie

Sur rue des Vignes rousses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 45 rue des Vignes rousses se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 rue des Vignes rousses par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme

À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 rue des Vignes rousses se situe 22.3 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 46.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

route de Vichy, 63360 Gerzat(2,596 €)

rue de Vichy, 63360 Gerzat(2,465 €)

impasse le Maret, 63360 Gerzat(2,448 €)

rue du Batignolle, 63360 Gerzat(2,462 €)

Biens en vente à proximité du 45 rue des Vignes rousses

Les biens actuellement en vente autour du 45 rue des Vignes rousses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.