2 rue de Langeat, 63360 Gerzat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 854 €

de 1 442 € à 2 148 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 rue de Langeat, 63360 Gerzat, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°4 et de 4.53 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 2 rue de Langeat, 63360 Gerzat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0457 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château de Sampigny à 406 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Martyrs à 72 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 884 mètres
- Collège Anatole France à 905 mètres
- Ecole maternelle Simone Godard à 134 mètres
- Ecole élémentaire Simone Godard à 176 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue de Langeat

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de Langeat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 rue de Langeat dans son marché local

Prix du 2 rue de Langeat par rapport à la voie

Sur rue de Langeat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 2 rue de Langeat se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue de Langeat par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme

À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de Langeat se situe 17.49 % en dessous de la moyenne de Gerzat et -1.7 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Marx Dormoy, 63360 Gerzat(2,232 €)

rue Emile Zola, 63360 Gerzat(2,062 €)

impasse Docteur Chalus, 63360 Gerzat(1,777 €)

place du Huit Mai 1945, 63360 Gerzat(1,855 €)

Biens en vente à proximité du 2 rue de Langeat

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue de Langeat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.