34 avenue de la Gare, 63360 Gerzat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 846 €

de 1 395 € à 2 053 €

Indice de confiance

1/5

Le 34 avenue de la Gare, 63360 Gerzat, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 34 avenue de la Gare, 63360 Gerzat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 484 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°1269 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourly à 141 mètres
- Gerzat à 712 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 636 mètres
- Collège Anatole France à 638 mètres
- Ecole maternelle Simone Godard à 316 mètres
- Ecole élémentaire Simone Godard à 271 mètres

Absence de ventes récentes au 34 avenue de la Gare

Aucune vente n'a été recensée au 34 avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 34 avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 34 avenue de la Gare se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 avenue de la Gare par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme

À Gerzat, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 avenue de la Gare se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 15.67 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gerzat a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 521 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 780 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de Trélézère, 63360 Gerzat(1,942 €)

rue Roger Begon, 63360 Gerzat(1,836 €)

rue Bonnet Tixier, 63360 Gerzat(1,846 €)

rue Emile Combes, 63360 Gerzat(1,843 €)

Biens en vente à proximité du 34 avenue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 34 avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.