22 avenue de la Gare, 63360 Gerzat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 774 €

de 2 259 € à 3 365 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 avenue de la Gare, 63360 Gerzat, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°27 et de 5.84 % à celui du n°29.Cette maison est une construction de 2010,

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À propos du 22 avenue de la Gare, 63360 Gerzat

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2010, situé dans le quartier Centre Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 238 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0142 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château de Sampigny à 487 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourly à 199 mètres
- Gerzat à 768 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France à 651 mètres
- Collège Anatole France à 657 mètres
- Ecole maternelle Simone Godard à 257 mètres
- Ecole élémentaire Simone Godard à 212 mètres

Absence de ventes récentes au 22 avenue de la Gare

Aucune vente n'a été recensée au 22 avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 22 avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 22 avenue de la Gare se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 avenue de la Gare par rapport à Gerzat et à Puy-de-Dôme

À Gerzat, le prix moyen des maisons atteint 2 247 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 avenue de la Gare se situe 23.45 % au-dessus de la moyenne de Gerzat et 47.08 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gerzat a baissé de 1.47 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 976 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 529 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de Trélézère, 63360 Gerzat(1,968 €)

rue Roger Begon, 63360 Gerzat(2,235 €)

rue Bonnet Tixier, 63360 Gerzat(2,005 €)

rue Emile Combes, 63360 Gerzat(1,857 €)

Biens en vente à proximité du 22 avenue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 22 avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.