1 square du Corail, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 330 €

de 1 161 € à 1 471 €

Indice de confiance

3/5

Le 1 square du Corail, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.

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À propos du 1 square du Corail, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Gauthière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 60 parkings - 1106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Couvent du Bon Pasteur ou des Cordeliers, à Montferrand à 394 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Portefort à 46 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 287 mètres
- Collège La Charme à 197 mètres
- Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 582 mètres
- Ecole maternelle Charles Perrault à 57 mètres
- Ecole élémentaire Charles Perrault à 117 mètres

Ventes au 1 square du Corail

Les 2 ventes au 1 square du Corail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 juillet 2023

75 000 €(1 373 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54.64 m²

1 square du Corail, 63100 Clermont-Ferrand

23 décembre 2020

61 750 €(1 130 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54.66 m²

1 square du Corail, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 square du Corail dans son marché local

Prix du 1 square du Corail par rapport à la voie

Sur square du Corail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 307 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 1 square du Corail se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 square du Corail par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 square du Corail se situe 41.2 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 39.3 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Henri Tourrette, 63100 Clermont-Ferrand(1,306 €)

rue de Portefort, 63100 Clermont-Ferrand(1,319 €)

rue du Pré Juge, 63100 Clermont-Ferrand(1,280 €)

rue François Taravant, 63100 Clermont-Ferrand(1,542 €)

Biens en vente à proximité du 1 square du Corail

Les biens actuellement en vente autour du 1 square du Corail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.