23 rue Verlaine, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 240 €

de 1 953 € à 2 627 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 rue Verlaine, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1927,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 23 rue Verlaine, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0948 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Ambroise Brugière à 223 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 676 mètres
- Collège Gérard Philipe à 640 mètres
- Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 347 mètres
- Ecole maternelle Diderot à 97 mètres
- Ecole élémentaire Diderot à 135 mètres

Absence de ventes récentes au 23 rue Verlaine

Aucune vente n'a été recensée au 23 rue Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 rue Verlaine dans son marché local

Prix du 23 rue Verlaine par rapport à la voie

Sur rue Verlaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 23 rue Verlaine se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 rue Verlaine par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 rue Verlaine se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 18.77 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de Mercoeur, 63100 Clermont-Ferrand(2,234 €)

rue Louise Michel, 63100 Clermont-Ferrand(2,361 €)

rue du Courage, 63100 Clermont-Ferrand(2,163 €)

rue Adrien Mabrut, 63100 Clermont-Ferrand(2,302 €)

Biens en vente à proximité du 23 rue Verlaine

Les biens actuellement en vente autour du 23 rue Verlaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.