2 rue Thomas, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 427 €

de 2 018 € à 3 324 €

Indice de confiance

2/5

Le 2 rue Thomas, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 rue Thomas, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 296 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000IL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble, annexe de la mairie à 28 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Royale à 223 mètres
- Clermont-Ferrand à 1072 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 527 mètres
- Collège privé Massillon à 452 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 582 mètres
- Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 255 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 302 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 311 mètres

Ventes au 2 rue Thomas

Une vente a été recensée au 2 rue Thomas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 septembre 2022

144 350 €(2 248 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•64.21 m²

2 rue Thomas, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 rue Thomas dans son marché local

Prix du 2 rue Thomas par rapport à la voie

Sur rue Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 2 rue Thomas se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue Thomas par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Thomas se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.77 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

place Philippe Marcombes, 63100 Clermont-Ferrand(2,429 €)

rue Halle de Boulogne, 63100 Clermont-Ferrand(2,531 €)

rue Philippe Marcombes, 63100 Clermont-Ferrand(2,333 €)

rue du Terrail, 63100 Clermont-Ferrand(2,295 €)

Biens en vente à proximité du 2 rue Thomas

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue Thomas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.