8 rue Théophile Gautier, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 920 €

de 1 533 € à 2 370 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 rue Théophile Gautier, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 8 rue Théophile Gautier, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 000EZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montalembert à 128 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 1056 mètres
- Collège Charles Baudelaire à 140 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 523 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 781 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 719 mètres

Ventes au 8 rue Théophile Gautier

Une vente a été recensée au 8 rue Théophile Gautier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 février 2022

150 000 €(1 765 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•85 m²

8 rue Théophile Gautier, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 rue Théophile Gautier dans son marché local

Prix du 8 rue Théophile Gautier par rapport à la voie

Sur rue Théophile Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 8 rue Théophile Gautier se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 rue Théophile Gautier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue Théophile Gautier se situe 26.13 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Flameng, 63100 Clermont-Ferrand(2,246 €)

rue Montalembert, 63100 Clermont-Ferrand(2,116 €)

rond-point Montalembert, 63100 Clermont-Ferrand(1,954 €)

rue Charles Baudelaire, 63100 Clermont-Ferrand(2,263 €)

Biens en vente à proximité du 8 rue Théophile Gautier

Les biens actuellement en vente autour du 8 rue Théophile Gautier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.