2 rue Simmer, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 254 €

de 2 037 € à 2 469 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 rue Simmer, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 rue Simmer, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pélissier.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 138 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus 1er Mai à 74 mètres
- Clermont-Ferrand à 712 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 862 mètres
- Collège privé Franc Rosier à 642 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 748 mètres
- Hall 32, Clermont-Ferrand à 555 mètres
- Ecole maternelle Victor Duruy à 521 mètres
- Ecole élémentaire Victor Duruy à 514 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue Simmer

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Simmer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 rue Simmer dans son marché local

Prix du 2 rue Simmer par rapport à la voie

Sur rue Simmer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 2 rue Simmer se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue Simmer par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Simmer se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 19.51 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue de la République, 63100 Clermont-Ferrand(2,444 €)

rue Entre les deux Villes, 63100 Clermont-Ferrand(2,684 €)

rue Pelissier, 63100 Clermont-Ferrand(2,610 €)

rue de l'Industrie, 63100 Clermont-Ferrand(2,501 €)

Biens en vente à proximité du 2 rue Simmer

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue Simmer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.