45 rue Sainte-Claire, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 421 €

de 1 994 € à 2 954 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 rue Sainte-Claire, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°45 bis et de 5.22 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.

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À propos du 45 rue Sainte-Claire, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 357 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0179 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0121 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0122 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0180 - Feuille 000IY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Eutrope à 99 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri Barbusse à 266 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 855 mètres
- Collège privé Saint Alyre à 283 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1135 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Alyre à 214 mètres
- Ecole maternelle Edgar Quinet à 280 mètres
- Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 178 mètres

Absence de ventes récentes au 45 rue Sainte-Claire

Aucune vente n'a été recensée au 45 rue Sainte-Claire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 rue Sainte-Claire dans son marché local

Prix du 45 rue Sainte-Claire par rapport à la voie

Sur rue Sainte-Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 45 rue Sainte-Claire se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 rue Sainte-Claire par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 rue Sainte-Claire se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

petite rue de la Garde, 63100 Clermont-Ferrand(2,557 €)

rue de la Moree, 63100 Clermont-Ferrand(2,454 €)

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Biens en vente à proximité du 45 rue Sainte-Claire

Les biens actuellement en vente autour du 45 rue Sainte-Claire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.