8 rue Rabelais, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 rue Rabelais, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 2 parkings - 2240 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravanches à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 621 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 660 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 599 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 497 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 245 mètres
Ventes au 8 rue Rabelais
Les 3 ventes au 8 rue Rabelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Rabelais dans son marché local
Prix du 8 rue Rabelais par rapport à la voie
Sur rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 8 rue Rabelais se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Rabelais par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Rabelais se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 0.82 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 rue Rabelais
Les biens actuellement en vente autour du 8 rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 rue Rabelais
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