40 rue Nelaton, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 40 rue Nelaton, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 338 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques à 200 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 1162 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 265 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 734 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 659 mètres
Ventes au 40 rue Nelaton
Les 2 ventes au 40 rue Nelaton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue Nelaton dans son marché local
Prix du 40 rue Nelaton par rapport à la voie
Sur rue Nelaton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 40 rue Nelaton se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue Nelaton par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue Nelaton se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.91 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 rue Nelaton
Les biens actuellement en vente autour du 40 rue Nelaton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 rue Nelaton
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