34 rue Nelaton, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 496 €

de 1 892 € à 3 219 €

Indice de confiance

1/5

Le 34 rue Nelaton, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°32 et de 0.32 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 34 rue Nelaton, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0211 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Daguerre à 180 mètres
- Clermont La Rotonde à 1169 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 1124 mètres
- Collège Charles Baudelaire à 245 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 706 mètres
- Ecole maternelle Pierre Mendès France à 592 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 618 mètres

Absence de ventes récentes au 34 rue Nelaton

Aucune vente n'a été recensée au 34 rue Nelaton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 rue Nelaton dans son marché local

Prix du 34 rue Nelaton par rapport à la voie

Sur rue Nelaton, le prix moyen des maisons s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 34 rue Nelaton se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 rue Nelaton par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 rue Nelaton se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 32.34 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Montcalm, 63100 Clermont-Ferrand(2,419 €)

rue Corot, 63100 Clermont-Ferrand(2,721 €)

rue Daguerre, 63100 Clermont-Ferrand(2,594 €)

rue Roty, 63100 Clermont-Ferrand(2,179 €)

Biens en vente à proximité du 34 rue Nelaton

Les biens actuellement en vente autour du 34 rue Nelaton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.