11 rue Nelaton, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 11 rue Nelaton, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², inférieur de 16.65 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
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À propos du 11 rue Nelaton, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 29 parkings - 393 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguerre à 181 mètres
- - Clermont La Rotonde à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 940 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 302 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 631 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 386 mètres
Ventes au 11 rue Nelaton
Les 2 ventes au 11 rue Nelaton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Nelaton dans son marché local
Prix du 11 rue Nelaton par rapport à la voie
Sur rue Nelaton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 11 rue Nelaton se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Nelaton par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Nelaton se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.55 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 rue Nelaton
Les biens actuellement en vente autour du 11 rue Nelaton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 rue Nelaton
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alexandre PISANI
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