40 rue Morel-Ladeuil, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 012 €

de 2 148 € à 3 845 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 352 €

de 2 686 € à 4 293 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 rue Morel-Ladeuil, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°31 mais inférieur de 11.18 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 40 rue Morel-Ladeuil, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bonnabaud.
1 niveau - 4174 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0388 - Feuille 000IT, - Parcelle n°0492 - Feuille 000IT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble Pincot à 79 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pasteur Gilbert à 161 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 986 mètres
- Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1208 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 954 mètres
- Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 367 mètres
- Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 278 mètres
- Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 257 mètres

Absence de ventes récentes au 40 rue Morel-Ladeuil

Aucune vente n'a été recensée au 40 rue Morel-Ladeuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 rue Morel-Ladeuil dans son marché local

Prix du 40 rue Morel-Ladeuil par rapport à la voie

Sur rue Morel-Ladeuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 831 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 40 rue Morel-Ladeuil se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 rue Morel-Ladeuil par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue Morel-Ladeuil se situe 33.16 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 37.47 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Rameau, 63100 Clermont-Ferrand(2,685 €)

rue Gourgouillon, 63100 Clermont-Ferrand(2,461 €)

avenue Julien, 63100 Clermont-Ferrand(2,960 €)

rue Fabert, 63100 Clermont-Ferrand(3,047 €)

Biens en vente à proximité du 40 rue Morel-Ladeuil

Les biens actuellement en vente autour du 40 rue Morel-Ladeuil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.