4 rue Montgolfier, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 980 €

de 1 482 € à 2 495 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 rue Montgolfier, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 4 rue Montgolfier, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Ledru à 369 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Côte Blatin à 225 mètres
- Clermont La Rotonde à 214 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service général à 265 mètres
- Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 212 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 128 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 212 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 626 mètres
- Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 212 mètres

Absence de ventes récentes au 4 rue Montgolfier

Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 rue Montgolfier dans son marché local

Prix du 4 rue Montgolfier par rapport à la voie

Sur rue Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 4 rue Montgolfier se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 rue Montgolfier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Montgolfier se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.63 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue des Prés Bas, 63100 Clermont-Ferrand(2,160 €)

rue Philippe Glangeaud, 63100 Clermont-Ferrand(2,311 €)

boulevard Cote Blatin, 63100 Clermont-Ferrand(2,310 €)

Biens en vente à proximité du 4 rue Montgolfier

Les biens actuellement en vente autour du 4 rue Montgolfier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.