34 rue Montesquieu, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 353 €

de 1 165 € à 1 477 €

Indice de confiance

1/5

Le 34 rue Montesquieu, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 353 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.

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À propos du 34 rue Montesquieu, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Gauthière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 1603 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0199 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fortifications d'agglomération de Montferrand à 348 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Charme à 156 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 233 mètres
- Collège La Charme à 144 mètres
- Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 512 mètres
- Ecole maternelle Charles Perrault à 170 mètres
- Ecole élémentaire Charles Perrault à 189 mètres

Absence de ventes récentes au 34 rue Montesquieu

Aucune vente n'a été recensée au 34 rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 rue Montesquieu dans son marché local

Prix du 34 rue Montesquieu par rapport à la voie

Sur rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 34 rue Montesquieu se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 rue Montesquieu par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue Montesquieu se situe 40.19 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 38.25 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Henri Tourrette, 63100 Clermont-Ferrand(1,306 €)

rue Jacques Magnier, 63100 Clermont-Ferrand(1,700 €)

rue des Cypres, 63100 Clermont-Ferrand(1,514 €)

boulevard Léon Jouhaux, 63100 Clermont-Ferrand(1,699 €)

Biens en vente à proximité du 34 rue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 34 rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.