25 rue Montesquieu, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 203 €

de 1 718 € à 2 738 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 rue Montesquieu, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°27.Cette maison est une construction,

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À propos du 25 rue Montesquieu, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison situé dans le quartier La Gauthière.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fortifications d'agglomération de Montferrand à 333 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Charme à 195 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 198 mètres
- Collège La Charme à 184 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1204 mètres
- Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 473 mètres
- Ecole maternelle Charles Perrault à 177 mètres
- Ecole élémentaire Charles Perrault à 183 mètres

Absence de ventes récentes au 25 rue Montesquieu

Aucune vente n'a été recensée au 25 rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 rue Montesquieu dans son marché local

Prix du 25 rue Montesquieu par rapport à la voie

Sur rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 25 rue Montesquieu se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 rue Montesquieu par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 rue Montesquieu se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 16.81 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Henri Tourrette, 63100 Clermont-Ferrand(2,216 €)

rue Jacques Magnier, 63100 Clermont-Ferrand(2,729 €)

rue des Cypres, 63100 Clermont-Ferrand(2,759 €)

boulevard Léon Jouhaux, 63100 Clermont-Ferrand(2,411 €)

Biens en vente à proximité du 25 rue Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 25 rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.