6 rue Montcalm, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 538 €

de 1 382 € à 1 677 €

Indice de confiance

2/5

Le 6 rue Montcalm, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°10 et de 2.6 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.

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À propos du 6 rue Montcalm, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 274 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Jacques Loucheur à 70 mètres
- Clermont La Rotonde à 868 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 811 mètres
- Collège Charles Baudelaire à 251 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 484 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 404 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 333 mètres

Ventes au 6 rue Montcalm

Les 2 ventes au 6 rue Montcalm donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 septembre 2020

75 000 €(1 986 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37.76 m²

6 rue Montcalm, 63100 Clermont-Ferrand

16 décembre 2019

58 000 €(1 289 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45 m²

6 rue Montcalm, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 rue Montcalm dans son marché local

Prix du 6 rue Montcalm par rapport à la voie

Sur rue Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 6 rue Montcalm se situe 25.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 rue Montcalm par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Montcalm se situe 32.01 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 29.8 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Charles Baudelaire, 63100 Clermont-Ferrand(2,272 €)

boulevard Winston Churchill, 63100 Clermont-Ferrand(2,073 €)

rue Daguerre, 63100 Clermont-Ferrand(2,122 €)

rue Roty, 63100 Clermont-Ferrand(2,051 €)

Biens en vente à proximité du 6 rue Montcalm

Les biens actuellement en vente autour du 6 rue Montcalm apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.