33 rue Montcalm, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 416 €

de 1 878 € à 2 864 €

Indice de confiance

1/5

Le 33 rue Montcalm, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 33 rue Montcalm, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 200 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0249 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Daguerre à 15 mètres
- Clermont La Rotonde à 1049 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 964 mètres
- Collège Charles Baudelaire à 119 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 542 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 584 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 510 mètres

Absence de ventes récentes au 33 rue Montcalm

Aucune vente n'a été recensée au 33 rue Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 33 rue Montcalm dans son marché local

Prix du 33 rue Montcalm par rapport à la voie

Sur rue Montcalm, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 33 rue Montcalm se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 33 rue Montcalm par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 rue Montcalm se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Charles Baudelaire, 63100 Clermont-Ferrand(2,272 €)

boulevard Winston Churchill, 63100 Clermont-Ferrand(2,073 €)

rue Daguerre, 63100 Clermont-Ferrand(2,122 €)

rue Roty, 63100 Clermont-Ferrand(2,051 €)

Biens en vente à proximité du 33 rue Montcalm

Les biens actuellement en vente autour du 33 rue Montcalm apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.