46 rue Montalembert, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 728 €

de 2 310 € à 3 278 €

Indice de confiance

1/5

Le 46 rue Montalembert, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°44 et de 0.33 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 46 rue Montalembert, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 135 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000EZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Daguerre à 211 mètres
- Clermont La Rotonde à 1140 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 962 mètres
- Collège Charles Baudelaire à 90 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 437 mètres
- Ecole maternelle Jean Macé à 699 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 641 mètres

Absence de ventes récentes au 46 rue Montalembert

Aucune vente n'a été recensée au 46 rue Montalembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 rue Montalembert dans son marché local

Prix du 46 rue Montalembert par rapport à la voie

Sur rue Montalembert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 46 rue Montalembert se situe 20.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 rue Montalembert par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 rue Montalembert se situe 20.6 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 24.51 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Winston Churchill, 63100 Clermont-Ferrand(2,073 €)

rue Chevreul, 63100 Clermont-Ferrand(2,391 €)

rue Daguerre, 63100 Clermont-Ferrand(2,122 €)

rue Roty, 63100 Clermont-Ferrand(2,051 €)

Biens en vente à proximité du 46 rue Montalembert

Les biens actuellement en vente autour du 46 rue Montalembert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.