5 rue Montaigne, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 045 €

de 2 209 € à 4 099 €

Indice de confiance

1/5

Le 5 rue Montaigne, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 5 rue Montaigne, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Parc de Montjuzet.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0108 - Feuille 000KN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien couvent, dit aussi caserne ou maison de la chasse à 438 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Diomède à 98 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Alyre à 452 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Alyre à 453 mètres
- Ecole maternelle Edgar Quinet à 436 mètres
- Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 397 mètres

Absence de ventes récentes au 5 rue Montaigne

Aucune vente n'a été recensée au 5 rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 rue Montaigne dans son marché local

Prix du 5 rue Montaigne par rapport à la voie

Sur rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 5 rue Montaigne se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 rue Montaigne par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 rue Montaigne se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 61.45 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Beausoleil, 63100 Clermont-Ferrand(3,289 €)

impasse Ernest Picard, 63100 Clermont-Ferrand(3,608 €)

rue des Fees, 63100 Clermont-Ferrand(3,675 €)

boulevard Lavoisier, 63100 Clermont-Ferrand(2,889 €)

Biens en vente à proximité du 5 rue Montaigne

Les biens actuellement en vente autour du 5 rue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.