13 rue Montaigne, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 704 €

de 2 401 € à 4 516 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 rue Montaigne, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°12 et de 1.67 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1927,

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À propos du 13 rue Montaigne, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Parc de Montjuzet.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 000KN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne abbaye de Saint-Alyre à 470 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Diomède à 152 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Alyre à 470 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 477 mètres
- Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 472 mètres
- Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 426 mètres

Absence de ventes récentes au 13 rue Montaigne

Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 rue Montaigne dans son marché local

Prix du 13 rue Montaigne par rapport à la voie

Sur rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 13 rue Montaigne se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 rue Montaigne par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 rue Montaigne se situe 42.52 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 96.39 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Beausoleil, 63100 Clermont-Ferrand(3,289 €)

impasse Ernest Picard, 63100 Clermont-Ferrand(3,608 €)

rue des Fees, 63100 Clermont-Ferrand(3,675 €)

boulevard Lavoisier, 63100 Clermont-Ferrand(2,889 €)

Biens en vente à proximité du 13 rue Montaigne

Les biens actuellement en vente autour du 13 rue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.