2 rue Marmontel, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 439 €

de 2 194 € à 3 000 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 rue Marmontel, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 10 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 rue Marmontel, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 35 logements - 3 locaux - 34 parkings - 728 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0155 - Feuille 000HR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Gare routière de Clermont-Ferrand à 215 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salins Coubertin à 53 mètres
- Clermont La Rotonde à 647 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 432 mètres
- Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 616 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 303 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 616 mètres
- Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 610 mètres
- Ecole élémentaire Aristide Briand à 599 mètres

Ventes au 2 rue Marmontel

Les 2 ventes au 2 rue Marmontel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 novembre 2020

135 000 €(2 007 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67.26 m²

2 rue Marmontel, 63100 Clermont-Ferrand

29 mai 2020

114 200 €(2 063 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55.35 m²

2 rue Marmontel, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 rue Marmontel dans son marché local

Prix du 2 rue Marmontel par rapport à la voie

Sur rue Marmontel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 2 rue Marmontel se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue Marmontel par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Marmontel se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.32 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Rouget-de-L'Isle, 63100 Clermont-Ferrand(2,737 €)

rue Montpela Bujadoux, 63100 Clermont-Ferrand(3,158 €)

boulevard Jean Jaurès, 63100 Clermont-Ferrand(2,289 €)

avenue Marx Dormoy, 63100 Clermont-Ferrand(2,336 €)

Biens en vente à proximité du 2 rue Marmontel

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue Marmontel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.