2 rue Marengo, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 055 €

de 1 737 € à 2 269 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 rue Marengo, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.

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À propos du 2 rue Marengo, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 577 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0401 - Feuille 000LZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien couvent de la Visitation, à Montferrand à 28 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 236 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 429 mètres
- Collège privé Les Cordeliers à 425 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 680 mètres
- Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 253 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 427 mètres
- Ecole élémentaire Michelet à 367 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue Marengo

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 rue Marengo dans son marché local

Prix du 2 rue Marengo par rapport à la voie

Sur rue Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 2 rue Marengo se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue Marengo par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Marengo se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.21 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Sainte-Marie, 63100 Clermont-Ferrand(1,831 €)

grande rue du Château, 63100 Clermont-Ferrand(2,108 €)

rue Montorcier, 63100 Clermont-Ferrand(1,882 €)

rue Valmy, 63100 Clermont-Ferrand(2,171 €)

Biens en vente à proximité du 2 rue Marengo

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue Marengo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.