9 rue Lecuelle, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 385 €

de 1 802 € à 3 185 €

Indice de confiance

4/5

Le 9 rue Lecuelle, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², inférieur de 15.06 % à celui du n°9 bis et de 17.5 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 9 rue Lecuelle, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Champfleuri.
2 niveaux - 1 logement - 0 parking - 76 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0403 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Thévenot Thibaud à 154 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 680 mètres
- Collège privé Saint Alyre à 689 mètres
- Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 584 mètres
- Ecole maternelle Jean Butez à 192 mètres
- Ecole élémentaire Jean Butez à 216 mètres

Ventes au 9 rue Lecuelle

Une vente a été recensée au 9 rue Lecuelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 avril 2025

139 000 €(1 805 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•77 m²

9 rue Lecuelle, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 rue Lecuelle dans son marché local

Prix du 9 rue Lecuelle par rapport à la voie

Sur rue Lecuelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 9 rue Lecuelle se situe 20.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 rue Lecuelle par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue Lecuelle se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 26.46 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Champfleuri, 63100 Clermont-Ferrand(2,744 €)

rue des Sycomores, 63100 Clermont-Ferrand(2,711 €)

boulevard Charcot, 63100 Clermont-Ferrand(2,821 €)

impasse Lecuelle, 63100 Clermont-Ferrand(3,038 €)

Biens en vente à proximité du 9 rue Lecuelle

Les biens actuellement en vente autour du 9 rue Lecuelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.