12 rue Gregoire de Tours, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 406 €

de 2 191 € à 2 659 €

Indice de confiance

2/5

Le 12 rue Gregoire de Tours, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², inférieur de 20.65 % à celui du n°19 et de 3.18 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 12 rue Gregoire de Tours, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 56 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 000IM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Genès des Carmes à 44 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Michel De L'hospital à 158 mètres
- Clermont-Ferrand à 970 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 349 mètres
- Collège privé Massillon à 338 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 365 mètres
- Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 44 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 243 mètres
- ECOLE SAINT BENILDE à 226 mètres

Ventes au 12 rue Gregoire de Tours

Une vente a été recensée au 12 rue Gregoire de Tours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 juin 2023

97 000 €(2 539 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38.2 m²

12 rue Gregoire de Tours, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 rue Gregoire de Tours dans son marché local

Prix du 12 rue Gregoire de Tours par rapport à la voie

Sur rue Gregoire de Tours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 12 rue Gregoire de Tours se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 rue Gregoire de Tours par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Gregoire de Tours se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.81 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Antoine Dauvergne, 63100 Clermont-Ferrand(2,583 €)

rue Massillon, 63100 Clermont-Ferrand(2,802 €)

rue Neuve des Carmes, 63100 Clermont-Ferrand(2,590 €)

rue Savaron, 63100 Clermont-Ferrand(2,531 €)

Biens en vente à proximité du 12 rue Gregoire de Tours

Les biens actuellement en vente autour du 12 rue Gregoire de Tours apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.