25 rue Gay Lussac, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 240 €

de 1 816 € à 2 857 €

Indice de confiance

4/5

Le 25 rue Gay Lussac, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°23 et de 5.88 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 25 rue Gay Lussac, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Le Brézet.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gay Lussac à 200 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Charme à 1367 mètres
- Lycée professionnel Gergovie à 1284 mètres
- Ecole maternelle Charles Perrault à 1546 mètres

Ventes au 25 rue Gay Lussac

Une vente a été recensée au 25 rue Gay Lussac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 novembre 2022

78 000 €(1 950 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•40 m²

25 rue Gay Lussac, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 rue Gay Lussac dans son marché local

Prix du 25 rue Gay Lussac par rapport à la voie

Sur rue Gay Lussac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 25 rue Gay Lussac se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 rue Gay Lussac par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 rue Gay Lussac se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 19.34 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue des Frères Lumière, 63100 Clermont-Ferrand(2,333 €)

rue Newton, 63100 Clermont-Ferrand(2,152 €)

avenue Jean Mermoz, 63100 Clermont-Ferrand(2,252 €)

Biens en vente à proximité du 25 rue Gay Lussac

Les biens actuellement en vente autour du 25 rue Gay Lussac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.