21 rue du Vallon, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 404 €

de 1 770 € à 3 135 €

Indice de confiance

4/5

Le 21 rue du Vallon, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°23 et de 8.17 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 21 rue du Vallon, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Bergougnan.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Limousin à 206 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Roger Quilliot à 664 mètres
- Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 1213 mètres
- Ecole maternelle Jean Zay à 471 mètres
- Ecole élémentaire Jean Zay à 460 mètres

Ventes au 21 rue du Vallon

Une vente a été recensée au 21 rue du Vallon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

17 juin 2021

119 200 €(1 656 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•72 m²

21 rue du Vallon, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 rue du Vallon dans son marché local

Prix du 21 rue du Vallon par rapport à la voie

Sur rue du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 21 rue du Vallon se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 rue du Vallon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 rue du Vallon se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 27.47 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de Durtol, 63100 Clermont-Ferrand(2,748 €)

rue de Barante, 63100 Clermont-Ferrand(2,861 €)

rue de Nohanent, 63100 Clermont-Ferrand(2,946 €)

Biens en vente à proximité du 21 rue du Vallon

Les biens actuellement en vente autour du 21 rue du Vallon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.