22 rue du Pradou, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 547 €

de 1 338 € à 1 712 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 rue du Pradou, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 22 rue du Pradou, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Gauthière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1145 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien couvent des Ursulines de Montferrand à 179 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 132 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 240 mètres
- Collège Gérard Philipe à 339 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1027 mètres
- Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 392 mètres
- Ecole maternelle Charles Perrault à 358 mètres
- Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 322 mètres

Absence de ventes récentes au 22 rue du Pradou

Aucune vente n'a été recensée au 22 rue du Pradou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 rue du Pradou dans son marché local

Prix du 22 rue du Pradou par rapport à la voie

Sur rue du Pradou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 22 rue du Pradou se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 rue du Pradou par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue du Pradou se situe 31.61 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 29.39 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

place Louis Deteix, 63100 Clermont-Ferrand(2,183 €)

rue de Malintrat, 63100 Clermont-Ferrand(1,895 €)

boulevard Léon Jouhaux, 63100 Clermont-Ferrand(1,699 €)

chemin de Crèvecoeur, 63100 Clermont-Ferrand(1,738 €)

Biens en vente à proximité du 22 rue du Pradou

Les biens actuellement en vente autour du 22 rue du Pradou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.