28 rue du Clos Notre-Dame, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 714 €

de 1 407 € à 2 253 €

Indice de confiance

1/5

Le 28 rue du Clos Notre-Dame, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², inférieur de 8.83 % à celui du n°30 mais supérieur de 6.26 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.

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À propos du 28 rue du Clos Notre-Dame, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 109 logements - 136 parkings - 2748 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0094 - Feuille 000KM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne abbaye de Saint-Alyre à 224 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Diomède à 105 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 1121 mètres
- Collège privé Saint Alyre à 324 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1460 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Alyre à 317 mètres
- Ecole maternelle Edgar Quinet à 373 mètres
- Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 259 mètres

Ventes au 28 rue du Clos Notre-Dame

Les 3 ventes au 28 rue du Clos Notre-Dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 février 2025

100 000 €(1 510 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66.23 m²

28 rue du Clos Notre-Dame, 63100 Clermont-Ferrand

29 octobre 2024

121 720 €(1 983 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•61.39 m²

28 rue du Clos Notre-Dame, 63100 Clermont-Ferrand

7 février 2020

98 700 €(1 491 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66.21 m²

28 rue du Clos Notre-Dame, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 rue du Clos Notre-Dame dans son marché local

Prix du 28 rue du Clos Notre-Dame par rapport à la voie

Sur rue du Clos Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 28 rue du Clos Notre-Dame se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 rue du Clos Notre-Dame par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue du Clos Notre-Dame se situe 24.29 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.7 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Beranger, 63100 Clermont-Ferrand(2,090 €)

rue du Belloy, 63100 Clermont-Ferrand(2,165 €)

rue de Nohanent, 63100 Clermont-Ferrand(2,190 €)

rue du Pont Naturel, 63100 Clermont-Ferrand(2,610 €)

Biens en vente à proximité du 28 rue du Clos Notre-Dame

Les biens actuellement en vente autour du 28 rue du Clos Notre-Dame apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.