9 rue docteur Nivet, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 065 €

de 1 681 € à 2 430 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 rue docteur Nivet, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°10 et de 1.2 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.

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À propos du 9 rue docteur Nivet, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bien Assis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 146 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0209 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne chapelle du couvent des Carmes-Déchaux à 356 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bas Champflour à 126 mètres
- Clermont-Ferrand à 1001 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 525 mètres
- Collège privé Saint Alyre à 899 mètres
- Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 599 mètres
- Ecole maternelle Jean Butez à 634 mètres
- Ecole élémentaire Jean Butez à 579 mètres

Absence de ventes récentes au 9 rue docteur Nivet

Aucune vente n'a été recensée au 9 rue docteur Nivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 rue docteur Nivet dans son marché local

Prix du 9 rue docteur Nivet par rapport à la voie

Sur rue docteur Nivet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 9 rue docteur Nivet se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 rue docteur Nivet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue docteur Nivet se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.66 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

place Gilberte Perier, 63100 Clermont-Ferrand(2,173 €)

rue Maurice Faucon, 63100 Clermont-Ferrand(2,034 €)

avenue Barbier Daubrée, 63100 Clermont-Ferrand(2,074 €)

impasse de Bien Assis, 63100 Clermont-Ferrand(1,984 €)

Biens en vente à proximité du 9 rue docteur Nivet

Les biens actuellement en vente autour du 9 rue docteur Nivet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.