35 rue docteur Nivet, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 511 €

de 2 029 € à 3 411 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 rue docteur Nivet, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°37 et de 8.19 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 35 rue docteur Nivet, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Bien Assis.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0995 - Feuille 000LR, - Parcelle n°1058 - Feuille 000LR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bien Assis à 44 mètres
- Clermont-Ferrand à 1146 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 744 mètres
- Collège privé Saint Alyre à 1039 mètres
- Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 776 mètres
- Ecole maternelle Chanteranne à 502 mètres
- Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 474 mètres

Absence de ventes récentes au 35 rue docteur Nivet

Aucune vente n'a été recensée au 35 rue docteur Nivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 rue docteur Nivet dans son marché local

Prix du 35 rue docteur Nivet par rapport à la voie

Sur rue docteur Nivet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 35 rue docteur Nivet se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 rue docteur Nivet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 rue docteur Nivet se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 33.71 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 3.14 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

place Gilberte Perier, 63100 Clermont-Ferrand(2,233 €)

rue Maurice Faucon, 63100 Clermont-Ferrand(2,239 €)

avenue Barbier Daubrée, 63100 Clermont-Ferrand(2,498 €)

impasse de Bien Assis, 63100 Clermont-Ferrand(2,700 €)

Biens en vente à proximité du 35 rue docteur Nivet

Les biens actuellement en vente autour du 35 rue docteur Nivet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.