26 rue Descartes, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 245 €

de 1 874 € à 2 638 €

Indice de confiance

1/5

Le 26 rue Descartes, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², supérieur de 14.6 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.

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À propos du 26 rue Descartes, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bergougnan à dominante résidentielle.
6 niveaux - 61 logements - 1293 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0357 - Feuille 000KP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Grand Séminaire Richelieu à 273 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Goncourt à 147 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Alyre à 1116 mètres
- Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 737 mètres
- Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 219 mètres
- Ecole élémentaire Edgar Quinet à 780 mètres

Absence de ventes récentes au 26 rue Descartes

Aucune vente n'a été recensée au 26 rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 rue Descartes dans son marché local

Prix du 26 rue Descartes par rapport à la voie

Sur rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 26 rue Descartes se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 rue Descartes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue Descartes se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 2.46 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Camille Desmoulins, 63100 Clermont-Ferrand(2,549 €)

rue des Gravouses, 63100 Clermont-Ferrand(2,153 €)

avenue Raymond Bergougnan, 63100 Clermont-Ferrand(2,260 €)

boulevard Berthelot, 63100 Clermont-Ferrand(2,150 €)

Biens en vente à proximité du 26 rue Descartes

Les biens actuellement en vente autour du 26 rue Descartes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.