20 rue des Sycomores, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 20 rue des Sycomores, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Champfleuri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 47 logements - 1 local - 58 parkings - 1250 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Vignes à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 498 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 986 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 555 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 471 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 457 mètres
Ventes au 20 rue des Sycomores
Les 9 ventes au 20 rue des Sycomores constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue des Sycomores dans son marché local
Prix du 20 rue des Sycomores par rapport à la voie
Sur rue des Sycomores, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 20 rue des Sycomores se situe 31.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue des Sycomores par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue des Sycomores se situe 36.16 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 34.09 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 20 rue des Sycomores
Les biens actuellement en vente autour du 20 rue des Sycomores apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 20 rue des Sycomores
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrick LE ROUX
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