9 rue des Salles, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 rue des Salles, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 328 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rameau à 102 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 638 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 917 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 735 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 480 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 122 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 144 mètres
Ventes au 9 rue des Salles
Les 5 ventes au 9 rue des Salles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue des Salles dans son marché local
Prix du 9 rue des Salles par rapport à la voie
Sur rue des Salles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 9 rue des Salles se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue des Salles par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue des Salles se situe 55.84 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 60.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 rue des Salles
Les biens actuellement en vente autour du 9 rue des Salles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 rue des Salles
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
MICRO.IMMO
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Alexandre PISANI
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