8 rue des Prés Bas, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 8 rue des Prés Bas, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², supérieur de 15.66 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
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À propos du 8 rue des Prés Bas, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 1 parking - 306 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0115 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont Université T2c à 196 mètres
- - Clermont La Rotonde à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 194 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 138 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 153 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 138 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 655 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 138 mètres
Ventes au 8 rue des Prés Bas
Les 4 ventes au 8 rue des Prés Bas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue des Prés Bas dans son marché local
Prix du 8 rue des Prés Bas par rapport à la voie
Sur rue des Prés Bas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 8 rue des Prés Bas se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue des Prés Bas par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue des Prés Bas se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.91 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 rue des Prés Bas
Les biens actuellement en vente autour du 8 rue des Prés Bas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 rue des Prés Bas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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