5 rue des Prés Bas, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 5 rue des Prés Bas, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², inférieur de 31.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 1 local.
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À propos du 5 rue des Prés Bas, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 61 logements - 1 local - 79 parkings - 1172 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont Université T2c à 181 mètres
- - Clermont La Rotonde à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 179 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 126 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 150 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 126 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 659 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 126 mètres
Ventes au 5 rue des Prés Bas
Les 6 ventes au 5 rue des Prés Bas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue des Prés Bas dans son marché local
Prix du 5 rue des Prés Bas par rapport à la voie
Sur rue des Prés Bas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 5 rue des Prés Bas se situe 27.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue des Prés Bas par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue des Prés Bas se situe 30.68 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 28.43 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 5 rue des Prés Bas
Les biens actuellement en vente autour du 5 rue des Prés Bas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 5 rue des Prés Bas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrick LE ROUX
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