15 rue des Prés Bas, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 15 rue des Prés Bas, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 23 parkings - 246 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0092 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont Université T2c à 207 mètres
- - Clermont La Rotonde à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 175 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 131 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 113 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 131 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 599 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 131 mètres
Ventes au 15 rue des Prés Bas
Les 6 ventes au 15 rue des Prés Bas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue des Prés Bas dans son marché local
Prix du 15 rue des Prés Bas par rapport à la voie
Sur rue des Prés Bas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 15 rue des Prés Bas se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue des Prés Bas par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue des Prés Bas se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 7.76 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 15 rue des Prés Bas
Les biens actuellement en vente autour du 15 rue des Prés Bas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 15 rue des Prés Bas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrick LE ROUX
clermont ferrand 63100
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clermont ferrand 63000
Alexandre PISANI
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