12 rue des Portes d'Argent, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 007 €

de 1 569 € à 2 580 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 rue des Portes d'Argent, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², supérieur de 14.1 % à celui du n°14 et de 2.87 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.

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À propos du 12 rue des Portes d'Argent, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 22 parkings - 366 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0092 - Feuille 000KM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne abbaye de Saint-Alyre à 301 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Diomède à 77 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 1125 mètres
- Collège privé Saint Alyre à 354 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1435 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Alyre à 335 mètres
- Ecole maternelle Edgar Quinet à 313 mètres
- Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 272 mètres

Absence de ventes récentes au 12 rue des Portes d'Argent

Aucune vente n'a été recensée au 12 rue des Portes d'Argent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 rue des Portes d'Argent dans son marché local

Prix du 12 rue des Portes d'Argent par rapport à la voie

Sur rue des Portes d'Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 12 rue des Portes d'Argent se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 rue des Portes d'Argent par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue des Portes d'Argent se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 8.31 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de Serbie, 63100 Clermont-Ferrand(2,508 €)

rue Paul Diomède, 63100 Clermont-Ferrand(2,181 €)

rue Ernest Picard, 63100 Clermont-Ferrand(2,245 €)

rue du Clos Notre-Dame, 63100 Clermont-Ferrand(2,105 €)

Biens en vente à proximité du 12 rue des Portes d'Argent

Les biens actuellement en vente autour du 12 rue des Portes d'Argent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.