28 rue des Deux Marches, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 989 €

de 1 697 € à 2 139 €

Indice de confiance

3/5

Le 28 rue des Deux Marches, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°19 et de 9.17 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1757, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 28 rue des Deux Marches, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1757, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0050 - Feuille 000IK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 95 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gaillard à 115 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 725 mètres
- Collège privé Saint Alyre à 578 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 816 mètres
- Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 355 mètres
- Ecole maternelle Edgar Quinet à 441 mètres
- Ecole élémentaire Edgar Quinet à 441 mètres

Ventes au 28 rue des Deux Marches

Les 2 ventes au 28 rue des Deux Marches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 mars 2023

72 550 €(2 189 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•33.14 m²

28 rue des Deux Marches, 63100 Clermont-Ferrand

19 août 2019

103 000 €(1 772 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.13 m²

28 rue des Deux Marches, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 rue des Deux Marches dans son marché local

Prix du 28 rue des Deux Marches par rapport à la voie

Sur rue des Deux Marches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 28 rue des Deux Marches se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 28 rue des Deux Marches par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue des Deux Marches se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.14 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.38 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

place du Mazet, 63100 Clermont-Ferrand(2,448 €)

rue Saint-Herem, 63100 Clermont-Ferrand(2,236 €)

rue des Trois Raisins, 63100 Clermont-Ferrand(2,799 €)

rue Dulaure, 63100 Clermont-Ferrand(2,155 €)

Biens en vente à proximité du 28 rue des Deux Marches

Les biens actuellement en vente autour du 28 rue des Deux Marches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.