2 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 890 €

de 2 646 € à 3 426 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², supérieur de 57.07 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.

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À propos du 2 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Champfleuri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 1 local - 72 parkings - 578 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0757 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne abbaye de Saint-Alyre à 436 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bughes à 10 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 894 mètres
- Collège privé Saint Alyre à 362 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 405 mètres
- Ecole maternelle Jean Butez à 204 mètres
- Ecole élémentaire Jean Butez à 209 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue des Chanelles

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des Chanelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 rue des Chanelles dans son marché local

Prix du 2 rue des Chanelles par rapport à la voie

Sur rue des Chanelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 2 rue des Chanelles se situe 30.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue des Chanelles par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue des Chanelles se situe 27.76 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 31.9 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée Rémy-Jamet, 63100 Clermont-Ferrand(2,061 €)

rue Jacquard, 63100 Clermont-Ferrand(2,120 €)

rue Jean Aicard, 63100 Clermont-Ferrand(2,102 €)

cottage Eugène Laudouze, 63100 Clermont-Ferrand(1,837 €)

Biens en vente à proximité du 2 rue des Chanelles

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue des Chanelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.