3 rue des Champs de Roseaux, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 227 €

de 1 487 € à 2 746 €

Indice de confiance

4/5

Le 3 rue des Champs de Roseaux, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², supérieur de 12.7 % à celui du n°5 et de 2.63 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2008,

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À propos du 3 rue des Champs de Roseaux, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2008, situé dans le quartier Les Vergnes.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0461 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sardou à 146 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 1384 mètres
- Ecole maternelle Jules Verne à 392 mètres
- Ecole élémentaire Jules Verne à 362 mètres

Ventes au 3 rue des Champs de Roseaux

Une vente a été recensée au 3 rue des Champs de Roseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 juillet 2024

260 380 €(2 604 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•100 m²

3 rue des Champs de Roseaux, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 rue des Champs de Roseaux dans son marché local

Prix du 3 rue des Champs de Roseaux par rapport à la voie

Sur rue des Champs de Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 3 rue des Champs de Roseaux se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 rue des Champs de Roseaux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue des Champs de Roseaux se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 18.65 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de Pierre sur Haute, 63100 Clermont-Ferrand(1,939 €)

rue des Aulnes, 63100 Clermont-Ferrand(2,005 €)

rue Rouvier, 63100 Clermont-Ferrand(2,319 €)

rue des Roseaux, 63100 Clermont-Ferrand(1,988 €)

Biens en vente à proximité du 3 rue des Champs de Roseaux

Les biens actuellement en vente autour du 3 rue des Champs de Roseaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.