3 rue de Neyrat, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 502 €

de 1 196 € à 1 973 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 rue de Neyrat, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², inférieur de 10.49 % à celui du n°109.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.

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À propos du 3 rue de Neyrat, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Torpilleur Sirocco à dominante résidentielle.
16 niveaux - 79 logements - 508 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0502 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arbos à 156 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 594 mètres
- Collège Albert Camus à 561 mètres
- Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 1223 mètres
- Ecole maternelle George Sand à 39 mètres
- Ecole élémentaire Philippe Arbos à 202 mètres

Absence de ventes récentes au 3 rue de Neyrat

Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de Neyrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 rue de Neyrat dans son marché local

Prix du 3 rue de Neyrat par rapport à la voie

Sur rue de Neyrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 3 rue de Neyrat se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 rue de Neyrat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue de Neyrat se situe 33.6 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 31.45 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

place de la Croix Haute, 63100 Clermont-Ferrand(1,621 €)

rue du Crouzet, 63100 Clermont-Ferrand(2,239 €)

rue des Hauts de Chanturgue, 63100 Clermont-Ferrand(1,254 €)

rue du Cheval, 63100 Clermont-Ferrand(1,810 €)

Biens en vente à proximité du 3 rue de Neyrat

Les biens actuellement en vente autour du 3 rue de Neyrat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.